原著面积的作用在房地产开发中。原著面积可以影响项目的总建筑面积、容积率、得到的土地使用权等，原著面积可以影响他们所购买的房屋的实际使用面积、价值等，原著面积的大小也会直接影响到购房者的购买决策。...
什么是云峰原著分摊面积？
云峰原著分摊面积，简称“原著面积”，是指一块地产项目中，由于建筑物的结构或者功能需要，在总建筑面积中被多次计算的部分面积。这些面积通常包括公共走廊、电梯间、楼梯间、设备房等无法独立出售的部分。
原著面积的作用
在房地产开发中，原著面积是一个非常重要的概念。因为它可以对开发商和购房者产生直接影响。
原著面积的计算方法
原著面积的计算方法因地区、开发商和项目而异。一般来说，原著面积可以按照以下步骤进行计算：
原著面积的争议
由于原著面积的计算方法存在差异，以及开发商和购房者之间的信息不对称，原著面积常常成为引发争议的焦点。
一些开发商会故意夸大原著面积，从而提高项目的容积率和土地使用权，从而增加盈利空间。但这样做可能会误导购房者，让他们购买到实际使用面积较小的房屋。
因此，购房者在购买房屋时，一定要仔细了解原著面积的计算方法和比例，以便做出明智的决策。