1.房屋分摊面积是指在小区或者楼房中各个业主共同使用的公共部分面积。2.房屋分摊面积标准的制定，3.房屋分摊面积标准的制定应当遵循公平、合理、科学的原则。确定每个业主应当分摊的面积。应当及时修订和调整分摊面积标准。...
1. 房屋分摊面积是指在小区或者楼房中各个业主共同使用的公共部分面积。
2. 房屋分摊面积标准的制定，有助于保障业主权益和促进社区和谐发展。
3. 房屋分摊面积标准的制定应当遵循公平、合理、科学的原则。首先，应当以实际使用情况为依据，充分考虑各个公共设施的使用频率和人口密度等因素，确定每个业主应当分摊的面积。其次，应当避免出现过大或过小的分摊面积，既不能让某些业主承担过重的负担，也不能让某些业主享受不公平的待遇。最后，应当及时修订和调整分摊面积标准，以适应社区发展的需要。
4. 在制定房屋分摊面积标准时，还需要考虑到地域差异和社会经济发展水平的差异。例如，一些地区的人口密度较大，公共设施的使用频率也相应较高，因此需要更为严格的分摊面积标准；而一些地区的人口密度较小，公共设施的使用频率也相应较低，因此可以适当降低分摊面积标准。
5. 此外，在制定房屋分摊面积标准时，还需要考虑到不同类型的公共设施之间的差异。例如，停车场和电梯等设施的使用频率比较高，因此需要更为严格的分摊面积标准；而游泳池和健身房等设施的使用频率相对较低，因此可以适当降低分摊面积标准。
6. 房屋分摊面积标准的制定是一个复杂的过程，需要充分考虑各种因素。只有制定出公平、合理、科学的分摊面积标准，才能保障业主权益，促进社区和谐发展。