1. 电梯分摊工式是指业主按照自己的房屋面积来分担电梯维修费用的方式。
2. 现在，有些小区开始尝试改造电梯分摊工式，采用人均分摊或者电梯使用次数分摊等方式。
3. 本文将探讨改造电梯分摊工式的必要性、不同分摊方式的优缺点以及如何实施改造。
1. 改造电梯分摊工式的必要性
传统的电梯分摊工式是根据业主的房屋面积来分担电梯维修费用。但是，这种方式存在着一些问题。首先，大户型业主的负担明显更重，而小户型业主的负担则较轻。其次，这种方式并不能真正反映出每个业主对电梯使用的贡献程度。因此，有些小区开始尝试改造电梯分摊工式，以更公平、合理的方式来分摊电梯维修费用。
2. 不同分摊方式的优缺点
（1）人均分摊
人均分摊的方式是将电梯维修费用平均分配给每个业主，不考虑房屋面积大小。这种方式的优点是简单、公平，能够避免大户型业主的负担过重。但是，人均分摊也存在一些问题，比如无法反映出每个业主对电梯使用的贡献程度。
（2）电梯使用次数分摊
电梯使用次数分摊的方式是根据每个业主对电梯使用的次数来分摊费用。这种方式的优点是更加精确地反映了每个业主对电梯使用的贡献程度。但是，这种方式需要安装电梯使用计数器，成本较高，并且容易引发纠纷。
（3）按楼层分摊
按楼层分摊的方式是将电梯维修费用按照所在楼层分摊。这种方式的优点是比较公平，能够避免大户型业主的负担过重，并且不需要安装电梯使用计数器。但是，按楼层分摊也存在一些问题，比如无法反映出每个业主对电梯使用的贡献程度。
3. 如何实施改造
如果小区决定改造电梯分摊工式，那么需要考虑以下几个方面：
（1）征求业主意见，确定改造方式；
（2）更新电梯使用计数器或者安装新的计数器；
（3）制定新的分摊规则，并在小区公示；
（4）对原有合同进行修改或重新签订。
改造电梯分摊工式是为了更加公平、合理地分摊电梯维修费用。不同的分摊方式各有优缺点，小区需要根据实际情况选择适合自己的分摊方式，并且要注意实施过程中的各种问题。