一、业主大会决定业主大会是决定老旧楼房维修费用分摊的最高权力机构。在分摊维修费用时还应考虑到每个业主的经济实力，可以使每个业主都承担相同的维修费用。按照使用面积比例进行分摊可以根据实际情况来确定每个业主应该承担的费用。...
老旧楼房的维修费用一直是业主们关注的话题，如何分摊这些费用也是一个难题。本文将从几个方面探讨老旧楼房维修费用的分摊问题。
一、业主大会决定
业主大会是决定老旧楼房维修费用分摊的最高权力机构。在业主大会上，可以根据每个业主的房屋面积或者使用面积来确定维修费用的分摊比例。此外，在分摊维修费用时还应考虑到每个业主的经济实力，不能让某些业主承担过重的负担。
二、按照公摊面积比例分摊
公摊面积是指除住宅部分外的共用部分，包括电梯、走廊、楼道等。按照公摊面积比例进行分摊，可以使每个业主都承担相同的维修费用。但是，这种方法忽略了每个业主的实际使用情况，可能会导致不公平。
三、按照使用面积比例分摊
按照使用面积比例进行分摊，可以更加公平地分摊维修费用。因为每个业主使用面积的大小不同，按照使用面积比例进行分摊可以根据实际情况来确定每个业主应该承担的费用。
四、特殊情况下的分摊
对于一些特殊情况，如某个业主因为自己的原因导致了维修费用的增加，那么这部分费用就应该由该业主承担。如某个业主私自改造房屋导致水管漏水，那么维修费用就应该由该业主承担。
老旧楼房的维修费用分摊问题是一个需要考虑多方面因素的问题。在业主大会上，可以根据每个业主的房屋面积或者使用面积来确定维修费用的分摊比例。此外，还可以按照公摊面积比例或使用面积比例进行分摊。对于一些特殊情况，如某个业主因为自己的原因导致了维修费用的增加，那么这部分费用就应该由该业主承担。