商品房应该分摊吗（商品房的分摊面积是多少）

商品房物业费的分摊问题

在购买商品房时，除了房价外，还需要支付物业费。物业费是指维护小区公共设施、保安、清洁等费用，通常由业主缴纳。然而，在一些情况下，物业费的分摊会引发争议。

有些开发商会在销售商品房时承诺分摊部分物业费，但这并不是法律规定的必须要做的事情。因此，业主不能强制开发商分摊物业费。

在小区内部装修或者其他原因搬迁的业主，他们与新入住的业主之间如何分摊物业费是一个争议点。通常情况下，物业公司会按照实际居住面积进行计算，即每平米物业费相同。但是，如果新老业主对此有异议，可以通过业委会或者物业公司进行协商。

有些业主认为，住在高楼层的业主应该支付更多的物业费，因为他们需要使用电梯等公共设施。但是，这种分摊方式并不合理。因为每个业主都享有小区内的公共设施，而且电梯等设施的使用频率并不是高楼层业主独享的。

总的来说，商品房物业费的分摊问题需要根据实际情况进行协商解决。开发商是否分摊、新老业主如何分摊、是否按照楼层高低分摊等问题都需要考虑到各方面的利益和公平性。只有通过协商，才能达成最终的分摊方案。