承租人分摊未确认（承租人摊销未确认融资费用时,应贷记）

的缩写。

承租人分摊未确认是什么？

承租人分摊未确认，简称“SUU”，指的是在房地产租赁合同中，承租人需要分摊但尚未确认的成本。这些成本通常是由于租赁期内发生的物业费、管理费、维护费等。SUU是承租人需要承担的额外成本，因此会影响到承租人的现金流和利润。

SUU如何计算？

SUU的影响

SUU会对承租人的现金流和利润产生影响。

首先，SUU会增加承租人的现金流负担。因为SUU是未确认的成本，承租人需要提前支付这些费用。如果SUU金额较大，可能会导致承租人资金短缺，影响其正常经营。

其次，SUU也会对承租人的利润产生影响。因为SUU是额外的成本，如果承租人无法通过提高租金等方式来弥补这些成本，就会减少其利润。

SUU管理的挑战

管理SUU需要考虑到多个方面的因素，包括租赁合同中约定的费用种类和比例、实际发生的费用、财务报表的处理等。因此，SUU管理需要有专业的财务团队来进行。

同时，SUU管理也需要与房地产租赁合同管理和物业管理等相关部门进行协调。只有各个部门之间密切合作，才能够确保SUU的准确计算和管理。

总结

承租人分摊未确认是指在房地产租赁合同中，承租人需要分摊但尚未确认的成本。SUU会对承租人的现金流和利润产生影响，因此需要专业的财务团队进行管理。SUU管理还需要与房地产租赁合同管理和物业管理等相关部门进行协调。