住建局公共分摊费（公共分摊费用）|介子百科网

 公共维修资金公共维修资金是指由业主按照建筑面积分摊的用于维修和改造公共部位的费用。若物业费不足以支付公共维修资金，则其也需按照建筑面积分摊公共维修资金。资金管理公共维修资金由物业公司负责管理。...

公共维修资金

公共维修资金是指由业主按照建筑面积分摊的用于维修和改造公共部位的费用。这些公共部位包括但不限于电梯、楼道、消防设施、水电管道等。

业主缴纳的物业费中，一定比例用于公共维修资金；

若物业费不足以支付公共维修资金，则由业主额外缴纳；

若小区内有商铺或单位，则其也需按照建筑面积分摊公共维修资金。

公共维修资金主要用于以下方面：

日常维修保养：例如电梯维修、楼道清洁、水电管道维修等；

大型维修改造：例如电梯更新、管道翻新、立面装修等；

应急维修：例如突发水电故障、天灾人祸等。

公共维修资金由物业公司负责管理，应建立专用账户，确保资金安全、透明。同时，物业公司应定期向业主公示公共维修资金的收支情况，并接受业主监督。

业主在缴纳公共维修资金时需注意以下事项：

核实公共维修资金的数额是否合理；

查看公共维修资金的使用情况，确保资金用于正确的方面；

及时反馈公共部位的问题，协助物业公司进行维修保养。

公共维修资金是维护小区品质和业主利益的重要手段，业主应积极参与和监督公共维修资金的使用，确保资金用于正确的方面，为小区的安全和舒适生活做出贡献。