分摊建筑面积房价（分摊面积和建筑面积区别）

什么是分摊建筑面积房价？

分摊建筑面积房价是指在一个住宅小区或楼盘中，每个房屋的售价不仅仅取决于其实际使用的建筑面积，还与该小区或楼盘的公共设施、绿化、物业管理等费用有关。这些费用按一定比例分摊到每个房屋上，从而形成了分摊建筑面积房价。

为什么要采用分摊建筑面积房价？

如何计算分摊建筑面积房价？

分摊建筑面积房价的计算方法比较复杂，需要考虑多种因素。一般来说，需要将小区或楼盘的总投资额除以总建筑面积，得出每平方米的投资额。然后，再根据每个房屋的实际使用面积，计算出该房屋所占用的投资额。最后，将该房屋所占用的投资额加上一个固定的管理费用，就是该房屋的分摊建筑面积房价了。

分摊建筑面积房价的优缺点

分摊建筑面积房价有其优点，也有其缺点。

结论

分摊建筑面积房价是一个综合考虑多种因素的售价计算方法。它可以提高小区或楼盘的整体品质，保证公平合理的价格。但是，也需要注意其缺点，避免对购房者造成不利影响。