每个业主按照自己的房屋面积所占比例来承担公共部分的费用。一、按建筑面积计算建筑面积包括房间内部面积和公共部分面积，单元总建筑面积÷各业主房屋建筑面积=分摊系数二、按套内建筑面积计算套内建筑面积指的是业主购买的房屋内部使用面积。...
房屋分摊率是指在一个小区或者楼房中，每个业主按照自己的房屋面积所占比例来承担公共部分的费用。如何计算房屋分摊率呢？下面将为大家介绍几种常见的计算方法。
一、按建筑面积计算
建筑面积包括房间内部面积和公共部分面积，例如楼道、电梯、储藏室等。计算公式为：单元总建筑面积÷各业主房屋建筑面积=分摊系数
二、按套内建筑面积计算
套内建筑面积指的是业主购买的房屋内部使用面积，不包括公共部分。计算公式为：单元总套内建筑面积÷各业主套内建筑面积=分摊系数
三、按人均面积计算
这种方法适用于一些公寓式住宅，计算公式为：单元总建筑面积÷总人数=人均面积，再将人均面积乘以各自家庭人数即可得到分摊率。
四、按实际使用面积计算
如果某个公共设施只被部分业主使用，那么可以按照实际使用面积来计算分摊率。
以上四种方法是常见的计算房屋分摊率的方法，不同的方法适用于不同的情况。在实际操作中，需要根据具体情况选择合适的方法，以保证每个业主所承担的费用公平合理。