为被拆迁人提供的一种住房安置方式。回迁房的特点归政府所有面积较小位置相对不太好可用性较差由于回迁房是政府提供的住房安置方案，由于回迁房的建设主要是为了解决被拆迁人的住房问题。...
的术语。
什么是回迁房？
回迁房是指由政府征收拆迁后，为被拆迁人提供的一种住房安置方式。在城市更新、基础设施建设等过程中，政府可能需要拆除一些居民区或者企事业单位，为了保障被拆迁人的生活，政府会按照相关规定，提供一定的补偿和安置措施，其中之一就是回迁房。
回迁房的特点
由于回迁房是政府提供的住房安置方案，因此归政府所有，而非产权私有化。此外，由于回迁房的建设主要是为了解决被拆迁人的住房问题，因此其面积相对较小，位置也相对不太好，可用性较差。
回迁房分摊给自持的情况
在某些情况下，政府可能会将回迁房分摊给自持，即将回迁房的所有权转让给被拆迁人。这种情况主要发生在以下两种情况下：
回迁房分摊给自持的注意事项
如果政府将回迁房分摊给自持，被拆迁人需要注意以下几点：
在确认以上问题后，被拆迁人可以选择将回迁房出租或者自己居住，但需要注意回迁房的可用性较差，可能需要进行一定的装修和改造。
总结
回迁房是政府提供的住房安置方案，具有归政府所有、面积较小、位置相对不太好、可用性较差等特点。在某些情况下，政府可能会将回迁房分摊给自持，被拆迁人需要注意产权问题、维修费用、土地使用问题以及税费问题。如果选择居住或者出租回迁房，还需要进行一定的装修和改造。