1.分摊面积是指在共有建筑物中，各业主按照其所持有房屋面积的比例分担公共部分的使用、维护和管理费用。这些面积并不属于分摊面积之列。2.装修面积装修面积是指业主为了使房屋更加美观舒适而进行的装修改造所占据的面积。...
1. 分摊面积是指在共有建筑物中，各业主按照其所持有房屋面积的比例分担公共部分的使用、维护和管理费用。
2. 然而，并不是所有的面积都能被纳入分摊范围之内。
3. 本文将介绍一些不属于分摊面积的情况。
1. 非住宅面积
非住宅面积包括商铺、办公室、车库等，这些面积一般由业主自行使用，与住宅面积并无关联。因此，这些面积并不属于分摊面积之列。
2. 装修面积
装修面积是指业主为了使房屋更加美观舒适而进行的装修改造所占据的面积。这部分面积并不属于公共部分，也不会对公共部分的使用、维护和管理产生影响，因此也不应该被纳入分摊范围之内。
3. 外墙面积
外墙面积是指建筑物外墙的面积，这部分面积一般由物业公司或业主委员会负责维护和管理，与业主的住宅面积并无关联，因此也不应该被纳入分摊范围之内。
4. 楼梯、电梯等垂直交通面积
楼梯、电梯等垂直交通面积虽然是公共部分，但并不属于业主所持有的房屋面积之内。因此，这些面积也不应该被纳入分摊范围之内。
在共有建筑物中，分摊面积是指各业主按照其所持有房屋面积的比例分担公共部分的使用、维护和管理费用。然而，并不是所有的面积都能被纳入分摊范围之内。非住宅面积、装修面积、外墙面积以及楼梯、电梯等垂直交通面积都不属于分摊面积之列。了解这些情况可以帮助业主更好地理解自己需要承担的费用范围，从而避免不必要的争议和纠纷。