2.分摊面积指业主所持有的房屋面积与总建筑面积的比例；这些空间虽然不计入业主的实际使用面积，进而导致分摊面积的增大。这些设施所占用的空间同样会影响到总建筑面积，从而导致分摊面积的增大。1.板式楼分摊面积大是多方面因素造成的；...
1. 板式楼是目前城市中常见的住宅建筑形式之一；
2. 分摊面积指业主所持有的房屋面积与总建筑面积的比例；
3. 板式楼分摊面积大的原因是多方面的。
1. 建筑结构的特点
板式楼采用钢筋混凝土框架结构，相比于砖混结构更加节约空间，使得每个单元的建筑面积更大，从而导致了分摊面积的增大。
2. 设计标准的要求
为了满足消防和安全等方面的要求，板式楼在设计时需要留出一定的安全通道和应急出口。这些空间虽然不计入业主的实际使用面积，但却会影响到总建筑面积，进而导致分摊面积的增大。
3. 社区配套设施的影响
板式楼所处的社区往往会配备公共设施，如电梯、楼梯间、垃圾房等。这些设施所占用的空间同样会影响到总建筑面积，从而导致分摊面积的增大。
4. 土地使用的限制
在城市中，土地资源十分有限。为了充分利用土地，开发商往往会在板式楼建设时采用高层建筑形式。高层建筑的设计需要考虑到抗震等因素，从而导致每个单元的建筑面积更大，分摊面积也就相应增大了。
1. 板式楼分摊面积大是多方面因素造成的；
2. 建筑结构、设计标准、社区配套设施和土地使用都会影响到分摊面积的大小；
3. 在购买板式楼时，业主需要考虑到分摊面积的大小，以便做出合理的决策。