开发商对某些配套设施或公共区域的建设和维护费用进行收取，返还性房地产分摊的作用降低购房成本：开发商通过将部分费用分摊到每个业主的房款中，开发商通过收取返还性房地产分摊费用，可以确保公共设施的建设和维护得到足够的资金支持。...
什么是返还性房地产分摊？
返还性房地产分摊是指在购房过程中，开发商对某些配套设施或公共区域的建设和维护费用进行收取，但这些费用不是一次性交付，而是按照一定比例分摊到每个业主的房款中，随着时间的推移逐步返还给业主的一种方式。
返还性房地产分摊的作用
返还性房地产分摊的注意事项
总结
返还性房地产分摊是一种较为常见的收费方式，在购房过程中需要注意分摊比例、合理维护公共设施以及保留相关证明文件等事项。通过返还性房地产分摊，可以降低购房成本，保证公共设施的建设和维护，并促进社区和谐。