楼梯的维护和使用费用是需要分摊的。楼梯的维护费用应该由所有租户共同承担。这些费用应该按照楼层面积比例来分摊。楼梯的使用费用也应该由所有租户共同承担。虽然楼梯的使用并不会直接产生费用，使用费用可以理解为租金的一部分。...
纯商业楼是指完全用于商业目的的建筑物，包括商场、写字楼、酒店等。在这些建筑物中，楼梯是必不可少的设施之一。然而，楼梯的维护和使用费用是需要分摊的。
首先，楼梯的维护费用应该由所有租户共同承担。这是因为楼梯是公共设施，每个租户都需要使用它。而楼梯的维护费用包括清洁、维修、保养等方面，这些费用应该按照楼层面积比例来分摊。
其次，楼梯的使用费用也应该由所有租户共同承担。虽然楼梯的使用并不会直接产生费用，但是作为公共设施，每个租户都有权利使用它。因此，使用费用可以理解为租金的一部分，按照租金比例来分摊。
最后，对于一些特殊情况，如楼梯的改造或者升级，费用应该由整栋建筑物的所有业主共同承担。这是因为楼梯的改造或者升级是为了提高整栋建筑物的价值和使用效益，而不是单纯为了满足某个租户的需求。
总之，纯商业楼楼梯的分摊费用应该根据公共设施的特性来确定。在维护和使用费用方面，应该按照楼层面积比例和租金比例来分摊；而对于一些特殊情况，如楼梯的改造或者升级，费用应该由整栋建筑物的所有业主共同承担。这样做不仅可以保证公共设施的正常运转，也能够公平地分配费用，让每个租户都感到满意。