房产证加分摊面积是指在购买住宅时，每个业主所拥有的权益就变成了住宅面积加上分摊的共用部分面积。因此需要通过加分摊面积的方式来计算出实际的权益。加分摊面积的计算方式通常由开发商提供，建筑面积法是指将住宅实际使用面积加上公共部分面积。...
房产证加分摊面积是指在购买住宅时，由于共用部分的存在，需要将住宅实际使用面积进行调整，使得每个业主所占比例相同。这种调整方式被称为加分摊面积。
对于多层住宅来说，每个业主都有自己的住宅面积，但是楼道、电梯、公共厅等共用部分并不归属于任何一个业主，因此需要将这些共用部分的面积按照一定比例分配给每个业主。这样，每个业主所拥有的权益就变成了住宅面积加上分摊的共用部分面积。
在购买住宅时，房产证上所写的面积并不包括共用部分面积，因此需要通过加分摊面积的方式来计算出实际的权益。加分摊面积的计算方式通常由开发商提供，也可以通过物业公司或专业的测量机构来进行计算。
加分摊面积的计算方式一般采用的是建筑面积法或套内面积法。建筑面积法是指将住宅实际使用面积加上公共部分面积，再乘以一定比例得出加分摊面积。套内面积法是指将住宅实际使用面积减去公共部分面积，再乘以一定比例得出加分摊面积。
无论采用哪种计算方式，都需要严格按照相关法规来进行计算，并在购房合同中明确注明加分摊面积的计算方式和具体数值。同时，购房者也应该仔细阅读购房合同，了解自己所购买的住宅的实际权益。
总之，房产证加分摊面积是一种常见的房屋权益计算方式，通过合理的计算可以保障每个业主的权益。购房者应该在购房前充分了解加分摊面积的计算方式，避免因为不了解相关规定而受到损失。