1.物业管理费用由业主共同承担物业管理费用是指物业公司为维护、管理小区所需的费用，2.商铺和住宅的物业管理费用不同商铺和住宅的物业管理费用不同，3.商铺是否要分摊物业管理费用存在争议有些业主认为，应该承担更高的物业管理费用。...
1. 物业管理费用是由业主共同承担的；
2. 商铺和住宅的物业管理费用不同；
3. 商铺是否要分摊物业管理费用存在争议。
1. 物业管理费用由业主共同承担
物业管理费用是指物业公司为维护、管理小区所需的费用，包括保安人员工资、保洁费、绿化养护费等。根据《物业管理条例》，物业管理费用由业主共同承担，每个业主按照其所占份额缴纳。
2. 商铺和住宅的物业管理费用不同
商铺和住宅的物业管理费用不同，因为商铺和住宅的使用性质不同，对物业管理服务的需求也不同。商铺通常需要更多的保安巡逻、垃圾清运等服务，而住宅则更注重绿化、消防设施等服务。因此，物业公司会根据不同的使用性质制定不同的收费标准。
3. 商铺是否要分摊物业管理费用存在争议
有些业主认为，商铺在小区内的位置、面积等条件都比住宅优越，应该承担更高的物业管理费用。而另一些业主则认为，商铺和住宅同样属于业主共同承担的范畴，应该按照各自所占份额缴纳。
针对这个问题，物业公司也有不同的做法。有的物业公司会将商铺和住宅分开计算物业管理费用，确保公平合理；而有的物业公司则采取统一收费的方式，商铺和住宅按照各自所占份额缴纳。
物业管理费用是由业主共同承担的，商铺和住宅的物业管理费用不同。商铺是否要分摊物业管理费用存在争议，物业公司的做法也不一。在解决这个问题时，需要考虑到公平合理的原则，确保业主权益得到充分保障。