徐州市规定了交易费用的分摊规则，房屋买卖合同公证费和不动产登记费由买方承担，那么不动产登记费的计算方法为：二手房交易费用包括房屋买卖合同公证费、契税、不动产登记费、中介服务费等。...
徐州是江苏省的一个重要城市，也是一个房价相对较低的城市。在二手房交易中，徐州市规定了交易费用的分摊规则，本文将详细介绍这些规定。
1. 交易费用包括哪些？
在徐州市，二手房交易费用包括房屋买卖合同公证费、契税、不动产登记费、中介服务费等。其中，房屋买卖合同公证费和不动产登记费由买方承担，契税由卖方承担，中介服务费由双方协商决定。
2. 中介服务费如何分摊？
如果买卖双方都委托同一家中介公司进行交易，那么中介服务费应该由双方各自承担一半。如果买卖双方分别委托不同的中介公司进行交易，那么中介服务费应该由各自委托的中介公司收取，并且由各自的委托方承担。
3. 如何计算契税？
在徐州市，契税的计算方法为：房屋买卖价格×1.5%。但是，如果房屋买卖价格低于当地评估价，那么契税的计算方法为：当地评估价×1.5%。同时，如果买卖双方在交易中存在特殊情况（比如房屋赠与、继承等），那么契税的计算方法可能会有所不同。
4. 如何计算不动产登记费？
在徐州市，不动产登记费的计算方法为：房屋买卖价格×0.05%。但是，如果房屋买卖价格低于当地评估价，那么不动产登记费的计算方法为：当地评估价×0.05%。
在徐州市，二手房交易费用包括房屋买卖合同公证费、契税、不动产登记费、中介服务费等。其中，中介服务费应该由买卖双方各自承担一半或者由各自委托的中介公司收取，并且由各自的委托方承担；契税的计算方法为房屋买卖价格×1.5%，但是如果房屋买卖价格低于当地评估价，则契税的计算方法为当地评估价×1.5%；不动产登记费的计算方法为房屋买卖价格×0.05%，但是如果房屋买卖价格低于当地评估价，则不动产登记费的计算方法为当地评估价×0.05%。