1.地下车库未分摊费用是指开发商在销售楼盘时未将地下车库建设费用计入房屋总价中。3.本文将从法律和实际情况两个方面来探讨地下车库未分摊费用是否违法。地下车库未分摊费用是否违法就成为了一个问题。我国并没有明确规定地下车库未分摊费用的问题。...
1. 地下车库未分摊费用是指开发商在销售楼盘时未将地下车库建设费用计入房屋总价中。
2. 一些购房者认为这是违法行为，但是事实上并非如此。
3. 本文将从法律和实际情况两个方面来探讨地下车库未分摊费用是否违法。
1. 法律角度
根据我国《物权法》的规定，房屋的买卖价格应当包括该房屋所在建筑物的共有部分的建设费用。而地下车库作为建筑物的共有部分，其建设费用也应当计入房屋总价中。因此，地下车库未分摊费用是否违法就成为了一个问题。
不过，根据我国法律的规定，只有明确规定的情况才能被认定为违法行为。目前，我国并没有明确规定地下车库未分摊费用的问题，因此无法认定其为违法行为。
2. 实际情况角度
虽然地下车库未分摊费用不算违法，但是这种做法是否合理呢？从实际情况来看，地下车库建设费用通常是由购房者共同承担的。开发商在销售楼盘时未将地下车库建设费用计入房屋总价中，实际上是将这部分费用转嫁给了购房者。因此，购房者在购买房屋时需要特别注意是否存在地下车库未分摊费用的情况，以免被“坑”。
1. 地下车库未分摊费用不违法，但也不合理。
2. 购房者在购房前应该仔细核查房屋总价是否包含地下车库建设费用。
3. 相关法律应当对地下车库未分摊费用做出明确规定，以保障购房者的权益。