措施费主体和装饰的分摊一直是业主和开发商之间的矛盾点。本文将详细介绍措施费主体和装饰怎么分摊的问题，以便更好地帮助业主和开发商理解相关规定。措施费应由开发商承担。如果开发商要求业主支付措施费，业主在购买房屋时应当了解房屋的装修标准和质量。...
措施费主体和装饰的分摊一直是业主和开发商之间的矛盾点。本文将详细介绍措施费主体和装饰怎么分摊的问题，以便更好地帮助业主和开发商理解相关规定。
1. 措施费主体的分摊
措施费主要包括公共设施配套费、市政基础设施费、环境卫生费等。按照《房屋建筑与市政基础设施工程施工合同》，措施费应由开发商承担。但是，在实际操作中，有些开发商会将措施费转嫁给业主，这是不合法的。如果开发商要求业主支付措施费，业主可以向有关部门投诉，要求开发商承担相应责任。
2. 装饰的分摊
装饰指的是房屋内部的装修工程，包括地面铺设、墙面涂刷、天花板安装、门窗安装等。根据《物业管理条例》，业主在购买房屋时应当了解房屋的装修标准和质量，并在购买合同中明确约定。如果业主要求对房屋进行装修，应当向物业管理公司提出申请，并经过物业管理公司同意后方可施工。在装修过程中，业主应当遵守相关规定，注意安全和环保。
3. 分摊比例的确定
措施费和装饰费的分摊比例应当根据实际情况来确定。一般情况下，措施费占总价的比例较高，装饰费占比较低。具体比例可以由双方协商确定，也可以按照当地政府规定执行。无论采用哪种方式，都应当保证公平合理，不得损害任何一方的利益。
在购买房屋时，业主和开发商之间需要明确措施费和装饰费的分摊问题。措施费应由开发商承担，而装饰费则需要根据实际情况来确定分摊比例。双方应当遵守相关规定，保证公平合理，不得损害任何一方的利益。