地价分摊原则 不算地下室（土地价款分摊计算方法）

房屋价值分配原则

在购买房屋时，除了要考虑房屋本身的价值外，还需要考虑地价的价值。而在确定房屋价格时，需要根据不同的原则来进行地价和房屋价值的分配。

不算地下室的房屋价值分配原则

不算地下室的房屋价值分配原则是指，在计算房屋总价值时，不将地下室的面积计算在内。这种分配原则通常适用于地下室面积较大或者地下室并未完全装修成为可居住空间的情况。

按建筑面积分配是一种常见的房屋价值分配原则。根据这种原则，房屋的总价值将按照建筑面积来分配，而不考虑地下室的面积。

按实际使用面积分配是一种更为公平的房屋价值分配原则。根据这种原则，房屋的总价值将按照实际使用面积来分配，而不考虑地下室的面积。这种分配原则适用于地下室已经完全装修成为可居住空间的情况。

按房间数量分配是一种较为简单的房屋价值分配原则。根据这种原则，房屋的总价值将按照房间数量来分配，而不考虑地下室的面积。这种分配原则适用于地下室并未完全装修成为可居住空间，或者地下室仅作为储物间等非居住用途的情况。

综上所述，不算地下室的房屋价值分配原则在购买房屋时很常见。根据不同的分配原则，可以更加公平地确定房屋的总价值，避免因地下室面积过大或者未完全装修等原因导致房屋价格的不合理。