公用面积是指除了私人住宅或商业空间以外，这是由业主委员会或物业公司收取的维护和管理公用设施的费用。这就是BMF不被分摊的公用面积。那么你可能需要额外支付停车位维护和管理的费用。那么商业用途的公用面积（比如商场、餐厅等）可能不被BMF覆盖。...
什么是BMF不被分摊的公用面积？
在房地产交易中，公用面积是指除了私人住宅或商业空间以外，供所有业主或租户共同使用的区域。比如大厅、电梯、楼道、停车场等。而BMF则是Building Management Fee（物业管理费）的缩写。这是由业主委员会或物业公司收取的维护和管理公用设施的费用。
然而，在某些情况下，有些公用面积并不被BMF所覆盖，这就是BMF不被分摊的公用面积。
哪些公用面积可能不被BMF覆盖？
为什么会存在BMF不被分摊的公用面积？
这主要是因为开发商和物业公司在合同中并没有明确规定哪些公用面积应该由BMF来覆盖。此外，一些高端的公寓或别墅往往拥有更多的豪华设施，这些设施的维护和管理成本也更高，因此需要额外收取费用。
如何避免不必要的费用？
总结
BMF不被分摊的公用面积是房地产交易中一个容易被忽视的问题。购买房产前，一定要仔细阅读合同，并与物业公司或业主委员会沟通，了解每个月需要支付的费用。如果你认为某些费用过高或不合理，可以提出异议，并要求调整费用。