1. 土地增值税清算契税是指在房屋交易中，卖方需要按照房屋的总价值缴纳的税费。
2. 如何按楼分摊土增清算契税？本文将从以下几个方面进行探讨：
（1）什么是土增清算契税？
（2）为什么需要按楼分摊土增清算契税？
（3）按楼分摊土增清算契税的具体方法。
1. 什么是土增清算契税？
土地增值税清算契税是指在房屋交易中，卖方需要按照房屋的总价值缴纳的税费。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，土地出让收入中应当扣除土地增值税。而土地增值税清算契税则是在房屋交易中，卖方需要缴纳的税费。
2. 为什么需要按楼分摊土增清算契税？
在一些高层建筑中，由于不同楼层的面积和价格不同，因此需要对土增清算契税进行按楼分摊。如果不进行按楼分摊，那么每个业主需要按照整个楼房的总价值来缴纳土增清算契税，这显然是不公平的。
3. 按楼分摊土增清算契税的具体方法
（1）确定每层房屋的总价值
首先需要确定每层房屋的总价值，可以通过以下公式进行计算：
每层房屋的总价值 = 每层房屋的建筑面积 × 每平米房屋的单价
（2）计算每层房屋的土增清算契税
按照每层房屋的总价值，可以计算出每层房屋需要缴纳的土增清算契税。具体计算方法如下：
每层房屋的土增清算契税 = 每层房屋的总价值 × 土增清算契税率
（3）按比例分配土增清算契税
最后，根据每层房屋的总价值占整个楼房总价值的比例，按照比例分配土增清算契税。例如，如果某层房屋的总价值占整个楼房总价值的20%，那么该层房屋需要缴纳的土增清算契税就应该是整个楼房土增清算契税的20%。
在房屋交易中，土地增值税清算契税是卖方需要缴纳的税费。在一些高层建筑中，由于不同楼层的面积和价格不同，因此需要对土增清算契税进行按楼分摊。具体方法包括确定每层房屋的总价值、计算每层房屋的土增清算契税和按比例分配土增清算契税。通过按楼分摊土增清算契税，可以使得每个业主按照自己的房屋价值来缴纳税费，更加公平合理。