商品房分摊系数有没有要求（商品房的分摊面积是多少）

1. 商品房分摊系数是指开发商按照建筑面积比例分摊各项公共设施的费用。

2. 目前并没有国家对商品房分摊系数做出明确的规定，但各地都有相应的标准和要求。

3. 本文将从三个方面探讨商品房分摊系数是否有要求。

1. 国家层面是否有要求

目前，我国并没有对商品房分摊系数做出明确的规定。但是，房地产市场监管部门会根据当地的实际情况发布相应的标准和要求。例如，北京市规定商品住宅的分摊系数不得超过15%。

2. 地方层面是否有要求

在各地，商品房分摊系数的要求也有所不同。例如，上海市规定商品房分摊系数不得超过20%，而深圳市则规定商品房分摊系数不得超过15%。此外，一些城市还会根据不同区域、不同楼盘的实际情况制定不同的分摊系数。

3. 开发商自身的要求

除了国家和地方的要求外，开发商自身也会制定相应的要求。一些知名开发商会在自己的楼盘中设置更为严格的分摊系数，以提高其楼盘的品质和竞争力。

从以上三个方面来看，商品房分摊系数的要求并不是固定不变的。虽然国家并没有对其做出明确的规定，但各地和开发商都有相应的标准和要求。购房者在购买商品房时，应该了解当地的分摊系数标准，并根据自身实际情况进行选择。