套内面积计价分摊面积缩水（套内面积加分摊面积大于建筑面积）

房屋面积计价与分摊

在购买房屋时，我们常常会听到套内面积和建筑面积的概念。套内面积是指房屋内部实际可使用的面积，而建筑面积则包括了公共设施、走廊等共用部分的面积。房屋的售价通常是按照套内面积来计算的。

然而，在实际交易中，还存在着另外一个概念——分摊面积。分摊面积是指房屋所处的小区或楼盘中，公共设施、绿化带等共用部分的面积在每个房屋中所占的比例。这个比例通常是根据房屋的套内面积来计算的。

在购买房屋时，开发商通常会按照套内面积来计算售价。也就是说，你购买的房屋价格是按照套内面积来计算的。这个价格包括了房屋本身的造价和开发商的利润。

房屋所处的小区或楼盘中，公共设施、绿化带等共用部分的面积在每个房屋中所占的比例就是分摊面积。这个比例通常是根据房屋的套内面积来计算的。

近年来，一些开发商为了降低房屋售价，会通过“面积缩水”的方式来减少每个房屋的套内面积，从而降低售价。这种做法虽然可以让购房者以更低的价格购买房屋，但也会导致分摊面积的缩水。

总之，在购买房屋时，我们需要关注套内面积和分摊面积两个概念，并且要注意开发商是否存在面积缩水的情况。只有全面了解房屋的各项面积指标，才能够更好地保护自己的权益。