工业厂房房产分摊怎么计算（工业厂房可分割出售吗）

工业厂房房产分摊计算方法

工业厂房是指用于生产加工、仓储物流等用途的建筑物，是企业经营的重要场所。在购买或租赁工业厂房时，需要进行房产分摊计算，以确定每个使用单位应承担的费用。

按照各个使用单位占用的面积比例来分摊房产费用。例如，某个工业厂房总面积为1000平方米，其中A公司占用400平方米，B公司占用300平方米，C公司占用300平方米，则A公司应承担40%的房产费用，B和C各承担30%。

按照各个使用单位的人数来计算每个人均占用的面积，再根据占用面积来分摊房产费用。例如，某个工业厂房总面积为1000平方米，A公司有10名员工，B公司有5名员工，C公司有15名员工，人均占用面积分别为40平方米、60平方米和20平方米，则A公司应承担40%的房产费用，B和C各承担30%。

按照各个使用单位的年产值比例来分摊房产费用。例如，某个工业厂房总面积为1000平方米，A公司年产值为200万元，B公司年产值为150万元，C公司年产值为150万元，则A公司应承担40%的房产费用，B和C各承担30%。

按照各个使用单位的权益比例来分摊房产费用。例如，某个工业厂房总面积为1000平方米，A公司投资额为200万元，B公司投资额为150万元，C公司投资额为150万元，则A公司应承担40%的房产费用，B和C各承担30%。

以上四种方法都有其适用的场合，需要根据具体情况选择合适的计算方法。在实际操作中，还需考虑到各个使用单位的经营状况、发展前景等因素，以确保分摊结果公平合理。