1. 西安市公共电费用业主分摊是一个热门话题；
2. 本文将从政策、实施、问题等方面进行探讨；
3. 希望能够为业主们解决疑惑，更好地了解和应对公共电费用的分摊问题。
1. 政策背景
随着西安市住房供给制度改革的不断深入，越来越多的居民选择购买房产。而在小区中，公共电费用业主分摊问题也逐渐成为了业主们关注的焦点。根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业应当按照合同约定，向业主收取物业服务费，并负责公共设施设备的维修、养护和管理。因此，公共电费用业主分摊也就成为了物业服务企业的职责之一。
2. 实施情况
在具体实施过程中，业主们需要注意以下几点：
（1）公共电费用的计算方式：通常采用“按比例分摊”的方式，即根据各业主的使用面积比例来确定每户业主应缴纳的公共电费用。
（2）公共电费用的缴纳时间：物业服务企业一般会在每月的物业服务费中将公共电费用一并收取，也有些小区会单独开具公共电费用的账单。
（3）公共电费用的使用范围：主要包括小区大门、楼道、电梯、消防设施等公共场所的照明、通风、空调等用电设备。
3. 存在问题
然而，在实际操作过程中，也存在一些问题：
（1）计算方式不合理：有些物业公司采用的是“按人头分摊”的方式，这种方式不仅没有考虑到各业主的使用面积差异，还容易导致部分业主负担过重。
（2）缴纳时间不明确：有些物业公司在收取公共电费用时，没有明确告知业主缴纳时间和金额，导致业主们无法及时了解自己应该缴纳的费用。
（3）公共设施设备维修不及时：由于物业服务企业对公共设施设备的维修养护不到位，导致公共电费用的支出增加，业主们的负担也相应增加。
4. 总结
针对以上问题，建议业主们应当：
（1）与物业服务企业协商，要求采用合理的计算方式；
（2）及时了解公共电费用的缴纳时间和金额，避免拖欠费用产生不必要的麻烦；
（3）关注公共设施设备的维修情况，如有问题及时与物业服务企业沟通协商，确保公共电费用的合理使用。