2.该小区的分摊面积是指除了每个业主实际购买的房屋面积之外，还需要分摊的公共部分面积。还需要分摊这些公共部分的面积，需要计算出每个业主实际购买的房屋面积。将总建筑面积减去所有业主实际购买的房屋面积之和，得到每个业主需要分摊的面积。...
1. 陆埠海伦堡千樾府是一个高档住宅小区，位于江苏省南京市浦口区。
2. 该小区的分摊面积是指除了每个业主实际购买的房屋面积之外，还需要分摊的公共部分面积。
3. 分摊面积的计算方法有多种，本文将介绍其中的一种。
4. 首先，我们需要了解什么是分摊面积。在小区建设过程中，会建造一些公共设施和场所，如道路、停车场、绿化带、游泳池、健身房等，这些都是业主需要共同使用的。因此，在购买房屋时，除了实际购买的房屋面积之外，还需要分摊这些公共部分的面积，这就是分摊面积。
5. 在陆埠海伦堡千樾府中，分摊面积的计算方法如下：
（1）按照国家规定，公共部分的面积不能超过总建筑面积的15%。因此，首先需要计算出总建筑面积。
（2）然后，需要计算出每个业主实际购买的房屋面积。
（3）最后，将总建筑面积减去所有业主实际购买的房屋面积之和，就是公共部分的面积。将公共部分的面积除以所有业主的数量，得到每个业主需要分摊的面积。
6. 举个例子，假设陆埠海伦堡千樾府的总建筑面积为10万平方米，共有100户业主。如果每户业主实际购买的房屋面积平均为100平方米，那么每户业主需要分摊的面积就是：
（10万平方米 × 15% （100平方米 × 100户））÷ 100户 = 150平方米
7. 在购买房屋时，除了实际购买的房屋面积之外，还需要分摊公共部分的面积，这就是分摊面积。
8. 在陆埠海伦堡千樾府中，分摊面积的计算方法是将总建筑面积减去所有业主实际购买的房屋面积之和，得到公共部分的面积，再将公共部分的面积除以所有业主的数量，得到每个业主需要分摊的面积。