免租期出租方分摊会计分录（免租期出租人会计分录）|介子百科网

 免租期的定义免租期是指商业租赁合同中规定的一段时间，租户在这段时间内不需要支付租金。通常会规定出租方需要分摊一部分免租期的租金损失。出租方分摊免租期租金损失的原因吸引租户：...

免租期的定义

免租期是指商业租赁合同中规定的一段时间，租户在这段时间内不需要支付租金。通常情况下，免租期会在租赁合同开始时或者续约时给予。

尽管免租期对于租户来说是一种福利，但是对于出租方而言，它却意味着收益的减少。因此，在商业租赁合同中，通常会规定出租方需要分摊一部分免租期的租金损失。

吸引租户：在竞争激烈的商业租赁市场中，免租期可以作为一个吸引租户的手段，从而提高出租方的出租率。

保持良好关系：出租方和租户之间的关系非常重要。通过分摊免租期租金损失，出租方可以表现出自己的善意，从而维护和加强与租户的关系。

减少空置期：在商业租赁市场中，空置期是出租方最不希望看到的情况。通过给予免租期，出租方可以吸引更多的租户，从而减少空置期的风险。

出租方需要将免租期租金损失作为一项费用进行核算。具体来说，会计处理分为以下两步：

计算免租期租金损失：出租方需要根据商业租赁合同中规定的免租期和租金金额来计算免租期租金损失。

记账处理：出租方需要将免租期租金损失计入费用账户，并在资产负债表中增加一项应付账款，以表示出租方需要向租户支付的免租期租金。

总之，在商业租赁合同中，免租期是一个常见的条款。对于出租方而言，分摊免租期租金损失是一种常见的做法。出租方需要根据商业租赁合同的规定，计算免租期租金损失，并进行相应的会计处理。