公共车棚算不算分摊建筑面（小区公共车棚）

什么是分摊建筑面？

在房屋购买过程中，很多人都会听到分摊建筑面这个概念。简单来说，分摊建筑面就是除了私有住宅部分之外的公共部分所占据的建筑面积。

公共车棚是否算作分摊建筑面？

对于公共车棚是否算作分摊建筑面，不同的地区和开发商可能有不同的定义和规定。但是一般来说，如果公共车棚是在建筑物外围的独立结构，那么它不应该算作分摊建筑面。因为它并不是建筑物的一部分，而是一个附属设施。

然而，如果公共车棚是建筑物的一部分，那么它就应该算作分摊建筑面。因为它占据了建筑物的一部分空间，并且为所有业主提供了便利的停车场所。

公共车棚的影响

结论

总的来说，是否将公共车棚算作分摊建筑面，取决于该车棚是否是建筑物的一部分。如果是独立的附属设施，那么它不应该算作分摊建筑面。如果是建筑物的一部分，那么它就应该算作分摊建筑面。无论如何，公共车棚都会对整个建筑物的物业费和维护费产生影响，并且可能会对房屋交易价格产生影响。