恒大帝景分摊面积，分摊面积是按照建筑面积的百分比计算的，那么这个业主需要支付的分摊面积就是100×20%=20平方米，分摊面积是否可以转让。因为分摊面积是与房屋绑定的。总结恒大帝景分摊面积是指在一个住宅小区中。...
什么是恒大帝景分摊面积？
恒大帝景分摊面积，简称“分摊面积”，是指在一个住宅小区中，除了实际购买的房屋建筑面积之外，每个业主还需要分摊的公共部分面积。
分摊面积包括哪些部分？
为什么要有分摊面积？
在一个住宅小区中，公共设施和服务设施的建设和维护需要一定的资金投入。如果只由少数业主承担这些费用，会对他们造成不公平的负担，也会影响整个小区的品质和价值。因此，通过分摊面积的方式，让每个业主都承担相应的公共设施和服务设施的建设和维护费用，可以保证公平合理。
如何计算分摊面积？
一般来说，分摊面积是按照建筑面积的百分比计算的。例如，在一个住宅小区中，某个业主购买了100平方米的房屋，而整个小区的建筑面积是10000平方米，其中公共设施和服务设施的面积占20%，那么这个业主需要支付的分摊面积就是100×20% = 20平方米。
分摊面积是否可以转让？
在大多数情况下，分摊面积是不可以转让的。因为分摊面积是与房屋绑定的，只有当业主将房屋出售给其他人时，才会将相应的分摊面积转移给新业主。但是，在某些特殊情况下，例如业主死亡或者出售房屋后未能及时向物业公司缴纳相关费用等情况下，也可能会发生分摊面积的转让。
总结
恒大帝景分摊面积是指在一个住宅小区中，除了实际购买的房屋建筑面积之外，每个业主还需要分摊的公共部分面积。分摊面积包括走廊、电梯间、楼道等公共空间的面积，小区内的绿化、道路、停车场等公共设施的面积，物业服务用房的面积，以及其他公共设施的面积。通过分摊面积的方式，可以让每个业主都承担相应的公共设施和服务设施的建设和维护费用，保证公平合理。分摊面积一般是按照建筑面积的百分比计算的，不可转让。