共同分担物业管理、维修等费用的面积。分摊面常见于小区公共部分的维护和管理，业主需要按照自己所持有的房屋面积进行相应的费用分摊，根据业主所持有的房屋面积与总面积的比例来确定其应承担的费用。则该业主应按照1%的比例来分摊公共设施的费用。...
信宜敏楼龙山源著的分摊面是指在多人共同拥有一块土地或房产时，各自按照约定或法律规定承担相应的权利和义务，共同分担物业管理、维修等费用的面积。
具体来说，分摊面常见于小区公共部分的维护和管理，包括但不限于电梯、门禁、绿化带、游泳池、健身房等设施。在这些设施的使用和维护上，业主需要按照自己所持有的房屋面积进行相应的费用分摊，以确保公共设施的正常运行和维护。
分摊面的计算一般采用建筑面积或套内面积作为基础，根据业主所持有的房屋面积与总面积的比例来确定其应承担的费用。例如，如果某小区总建筑面积为10000平方米，其中一位业主所持有的房屋面积为100平方米，则该业主应按照1%的比例来分摊公共设施的费用。
分摊面的计算方式可以根据实际情况进行调整，例如对于特殊位置或功能的房屋，其分摊面可能会有所不同。此外，在实际操作中，还需要考虑到各业主之间的权益平衡和公正性问题，以确保每个业主都能够享受到公共设施的使用权，并承担相应的义务。
总之，分摊面是物业管理中一个非常重要的概念，它直接关系到业主们的利益和小区的整体运营。在实际操作中，我们需要遵循相关法律法规和管理制度，确保分摊面的计算公正、合理，从而为小区的和谐发展提供坚实的基础。