因为商场的不分摊面积往往涉及到多个利益相关者，这并不意味着商铺所有者就能够独自享有这部分面积的使用权，因为这些区域的使用和管理需要遵守商场的规章制度，物业公司是商场不分摊面积的管理者。...
商场不分摊的面积属于谁？这是一个常见的问题，却并不容易回答。因为商场的不分摊面积往往涉及到多个利益相关者，如开发商、物业公司、商户等，他们之间的权利和责任关系也需要根据具体情况来确定。
一般来说，商场的不分摊面积指的是公共区域，包括走廊、电梯、楼梯、大堂等。这些区域通常由物业公司负责管理和维护，目的是为了提供一个舒适、安全、便捷的购物环境，吸引消费者前来购物。但是，这些公共区域并不属于任何一个商铺或商户所有，而是属于整个商场的共有部分。
在商场建设过程中，开发商通常会按照一定比例将不分摊面积计算进总建筑面积中，并在销售商铺时将其作为附属面积进行出售。但是，这并不意味着商铺所有者就能够独自享有这部分面积的使用权，因为这些区域的使用和管理需要遵守商场的规章制度，以及相关法律法规的规定。
物业公司是商场不分摊面积的管理者，他们需要承担维护公共区域的责任，并确保这些区域的使用和管理符合法律法规和商场的规章制度。例如，他们需要负责清洁、维修、安保等工作，以及制定相关规定并监督执行情况。
商户在使用不分摊面积时也需要遵守商场的规章制度，比如不能随意占用公共区域、乱贴乱画、妨碍其他消费者的通行等。商户需要认识到，公共区域的整洁与安全直接影响到商场的形象和声誉，因此他们应该积极参与到公共区域的维护中来。
总之，商场不分摊面积属于整个商场的共有部分，由物业公司负责管理和维护。商户在使用这些公共区域时需要遵守商场的规章制度，确保公共区域的整洁与安全。只有各方共同努力，才能够营造一个舒适、安全、便捷的购物环境，为消费者提供更好的购物体验。