这次改革主要涉及到房屋和土地的所有权问题。房屋所有权的变化在改革前，土地所有权的变化在改革前，土地所有权得到了明确的规定。但土地的使用权可以被出让给企业和个人。房土地分摊在改革前，房土地分摊指的是将房屋和土地的所有权分开。...
1994年的房地产改革
1994年，中国进行了一次重大的房地产改革。这次改革主要涉及到房屋和土地的所有权问题。
房屋所有权的变化
在改革前，大部分房屋都是由国家或集体所有，个人只能通过租赁的方式使用。改革后，房屋的所有权得到了明确的规定。除了一些特殊情况外，个人可以拥有自己的住房，并且可以自由买卖、赠与、继承。
土地所有权的变化
在改革前，土地也是由国家或集体所有，个人只能通过承包的方式使用。改革后，土地所有权得到了明确的规定。国家保留了对土地的最高管理权，但土地的使用权可以被出让给企业和个人。同时，土地的出让也需要缴纳土地出让金。
房土地分摊
总结
1994年的房地产改革，从根本上解决了房屋和土地所有权不清晰的问题。房土地分摊作为其中的重要措施，为房地产市场的发展和城市规划的实施提供了基础。