商住可以安装峰谷电吗，现在是入手的最佳时机吗？
疯狂降价？这个阵仗挺吓人啊，不知道题主说的是哪个城市的哪个地方哦，从全国范围来讲，疯狂降价绝对是没有的事情，我们首先看两份数据：
1、2019年前8个月商品房销售面积累计增长率为-0.6%根据统计局的数据，2019年前8个月商品房销售面积累计增长率为-0.6%，这个就说明2019年和去年同期相比销售面积是有点萎缩的，不过萎缩的比例很小，最明显的就是今年前2个月是负增长3.6%的，这个萎缩比较厉害，不过在经过3月以及4月份的楼市“回暖”，负增长的比例已经缩窄到-0.3%，不过此后的5、6月萎缩的比例又扩大了，到了8月份萎缩比例再次缩小，说明8月份的商品房销售面积是比较不错的，所以才能把之前的数据给拉高了。这个就说明在今年前面的8个月当中虽然销售面积是负增长，不过并没有急剧萎缩的状态。
2、2019年前8个月商品房销售金额增长幅度大于销售面积的增长幅度2019年前8个月商品房销售金额累计增长6.7%，上文已经分析过今年8个月累计销售面积是负增长0.6%，说明销售金额的增长幅度是要大于销售面积的增长幅度的，也就是说今年在全国范围内商品房的价格还是在涨的。
这是全国范围的平均数据情况，从全国范围来看，房价还是微涨的，但是中国有两三百个地级市两千多个区县，城市之间的发展不平衡非常明显，一线城市一二十万一平米的房子也有，贫困地区两千一平米的房价也有。
所以，个别城市、个别地区的房价跌了这是有可能的。下图是深圳周边过去1年的房价走势，在过去1年降幅大概是10%。
再比如北京门头沟的房价，在2017年的高点达到了5.5万/平米，而现在的房价是4万/平米，降幅达到了1.5万/平米，跌去了近30%。跌回了2016年底的水平，相当于回到了3年前的水平。不过北京整体的房价这几年即便是稳定的，在小范围内进行波动。
3、二手房疯狂降价，要购买吗？这个还真不是一句话就可以说清楚的，因为每个城市的情况不一样，比如刚才上面讲的北京门头沟的房价在2017年达到了顶点，这是因为受到主城区的影响，北京主城区房价2015年和2016年大涨，然后就被限购了，而非主城区的房价还比较低，自然原来希望在主城购买房子的人就选择去了门头沟，一下子就把门头沟的房价也推动起来了，但是毕竟现在的交通还不方便，短期流入的巨大购买力在逐渐恢复理性后，以及新的限购政策下来后，购买的需求就少了，这些暂时没有实际居住的地区的房子房价自然就降了，但是还会降吗？
我个人觉得很难，当时有非理性上涨的因素在里面，不过这2年也跌得差不多了，比较是依靠限购才使得房价降了，需求还是存在的。但是什么时候会恢复上涨，这个要看政策的变化。个人觉得当前的 价格是有支撑的。
对于疯狂降价的房子，房主急售，也有可能是个别现象，房主急用资金，而你们当地又因为限购的原因房价低迷，所以才降价着急出售，如果是这样的情况，你自身资金实力足够的情况下，我到觉得是个机会。
最后还有一种“降价”，这种降价是在上一轮房价疯狂上涨的时候，在顶点的时候，房主在市场上把出售的价格定得很高，其实是有价无市，现在把价格降下来，看起来是降幅很大，这是因为原来高点太虚高了，不是真实的。
申请峰谷电要换电表吗？
申请峰谷电不一定要更换电表，取决于你现在已安装的电表是否支持峰谷计量。
如果支持，可以不换。不支持则电力部门会免费更换。
居民客户可以办理峰谷电价业务，需要提交申请后，才会实行居民峰谷电价。峰段时间为8:00—22:00，谷段时间为22:00—次日8:00。居民峰谷电价分为三档：第一档：月用电量在180度及以内，峰段每度0.55元，谷段每度0.30元；第二档：月用电量在181度一280度，在第一档电价基础上每度提高0.05元；第三档：月用电量在281度及以上，在第一档电价基础上每度提高0.30元。
峰谷用电有必要申请吗？
峰谷用电有必要申请。国家采用峰谷电价，谷电的价格低于峰电的价格，鼓励大家用谷电，减少峰电时段的用电负荷，这样使用谷电的人可以减少开支，电力部门也能使电力设备得到充分的利用，减少不必要的投资和能源消耗。
如果你用电都在白天那就要多花钱，峰电是早上8：00到晚上22：00，其余时间是谷电，峰电每度比原来贵，谷电才二毛八分多。有人测算过，峰电谷电占比要达到86.5%比13.5%才有便宜。
小区个人能申请峰谷电吗？
小区个人不能申请峰谷电，工商业用电执行峰谷电价居民用电不执行峰谷电价。
峰谷电价执行范围：除行政机关、学校（不含校办工厂）、部队（不含生产企业）、医院、地铁、自来水、城市公共排水和污水处理设施、煤气、集中供热、电气化铁路、公交专用充换电设施、广播电视站无线发射台（站）、转播台（站）、差转台（站）、监测台（站）、发电企业启动调试阶段或由于自身原因停运向电网购买电量外的执行工商业电价的电力用户以及农业用户，执行峰谷分时电价。尖峰电价仅在大工业用户执行。
居民用电（包括实行居民电价的非居民用户）暂不实施峰谷分时电价，居民煤改电采暖峰谷时段和价格政策暂不做调整。
每月超过400度用电用峰谷电合适吗？
划算。
申请峰谷用电划算与否要看谷电量占总电量的比例，通常谷电达到总用电量的13－15%时，用峰谷电与非峰谷电没大差别，只有谷电占总用电量的20%或更多时，才会显示出它的省钱优势。
用江苏的电价模式为例：
阶梯电价一档电量230度，电价0.5283，二档231－400度，电价加0.05元/度，三档401及以上，电价0.3元/度。
峰电0.5583元/度，谷电0.3583元/度。
月用电400度，如果用阶梯电电费计算：
基本电费： 400X0.5283＝211.32元
加价电费： 170X0.05＝8.5元
总电费： 219.82元
用峰谷电，如果谷电占总电量15%即60度，峰电则为340度，
基本电费：峰电：340X0.5583＝189.822元
谷电：60X0.3583＝ 21.498元
加价电费：170X0.05＝8.5元
总电费：189.822+21.498+8.5＝219.82元
从上可看出，用峰谷电没有省钱，和阶梯电一样。原因一是谷电用量少，如果能多用谷电，减少峰电才能省钱；二是执行阶梯电价后，峰谷电计费方式为“先峰谷后阶梯”，也与各档电量指标相关，超过部分也要加价；三是400度的用电量，只进入二档电量指标内，没有达到高价电范围，加价电费并不是很多，也使峰谷电不显优势。只有用电量超大，进入三档电量很多时，用峰谷电并大幅提高谷电的比例才会划算，比如用电采暖的用户，申请峰谷电，大量用谷电还是很划算。