广州商品房分摊底商面积（广州房子公摊面积多少）

广州商品房底商面积分摊的相关规定

在广州市，购买商品房时，除了购买住宅部分外，还可能需要分摊底商面积的费用。底商面积是指楼房下层的商业、办公等非住宅部分。那么，广州市对于商品房底商面积分摊的规定是什么呢？以下为您详细介绍。

1. 分摊标准

2. 支付方式

购房者可以选择一次性支付或分期支付底商面积分摊的费用。如果选择分期支付，则需要在合同中明确约定每期的金额及支付时间。

3. 分摊范围

底商面积分摊的范围一般包括底层商业、地下车库、公共设施等部分。但是，具体范围可能因不同楼盘而异，购房者需要在合同中明确约定。

4. 退房处理

如果购房者在合同签订后决定退房，那么已经支付的底商面积分摊费用应当按照约定的方式进行退还。如果没有明确约定，则按照相关法律法规进行处理。

5. 相关法律法规

广州市商品房销售管理办法第三十二条规定：“商品房建筑物内的非住宅部分，其建筑面积或套内面积应当分别以各业主所购买住房的建筑面积或套内面积为基数计算，按照各业主所占比例分别分摊。”购房者在购买商品房时，应当遵守相关法律法规，同时注意与开发商在合同中明确约定分摊方式、范围、金额及支付时间等事项。

以上就是广州市对于商品房底商面积分摊的相关规定。购房者在购买商品房时，应当了解自己需要分摊底商面积的费用，并与开发商在合同中明确约定相关事项，以免日后发生不必要的纠纷。