房改房是指在城镇居民住房改革中，通过政府购买、租赁或者拆迁等方式获得的住房。而房分摊建筑面积70则是指在购买房改房时，按照一定比例分摊的公共部分建筑面积。下面将从几个方面来详细介绍这两个概念。
一、房改房
随着城市化进程的不断加速，城市住房问题成为一个亟待解决的社会问题。为了满足广大居民的住房需求，政府出台了一系列住房改革政策，其中之一就是房改房。房改房是指政府通过购买、租赁或者拆迁等方式，获得的住房资源，然后以一定的价格出售给符合条件的居民。这种方式不仅可以有效缓解住房紧张问题，还可以促进城市经济发展和社会稳定。
二、建筑面积70
购买房改房时，除了房屋的实际使用面积外，还需要支付公共部分建筑面积的费用。这些公共部分包括楼道、电梯、公共设施等，是所有业主共同使用的区域。而建筑面积70则是指这些公共部分建筑面积的一定比例，通常为总建筑面积的10%左右。这个比例是根据国家相关规定确定的，不同地区可能会有所不同。
三、房改房分摊建筑面积70的意义
房改房分摊建筑面积70的意义在于公平合理地分配公共资源，避免因某个业主占用公共部分建筑面积而给其他业主带来不便。同时，这也可以促进业主之间的相互了解和信任，增强社区的凝聚力和稳定性。除此之外，房改房分摊建筑面积70还可以保证整个小区的质量和安全，确保公共部分建筑设施的正常运行和维护。
四、如何计算房改房分摊建筑面积70
房改房分摊建筑面积70的计算方法比较简单，只需要将总建筑面积乘以0.1即可。例如，一栋房改房的总建筑面积为10000平方米，则该小区的公共部分建筑面积为1000平方米。这个数值通常会在房产证或者购房合同中注明，业主购房时需要仔细核对。
总之，房改房分摊建筑面积70是住房改革中一个重要的概念，它不仅关系到业主权益的保障和社区稳定的维护，还可以促进城市发展和社会进步。因此，在购买房改房时，业主需要了解相关政策和规定，认真核对各项费用，并与其他业主进行沟通和协商，共同维护小区的和谐与安宁。