即减去购买土地时的成本后再计算税金，所有土地转让都需要缴纳土地增值税，土地增值税分摊在房屋买卖交易中。买卖双方需要约定土地增值税的分摊方式，土地增值税的分摊方式有以下几种，如何计算土地增值税分摊土地增值税的具体计算方法比较复杂。...
什么是土地增值税？
土地增值税是指在土地使用权转让、出租或者抵押等行为中，按照土地增值额的一定比例征收的税金。这个比例是由国家规定的，目的是调节房地产市场，防止过度投机。
2016年土地增值税政策变化
2016年，中国政府对土地增值税政策进行了一些调整，主要包括：
土地增值税分摊
在房屋买卖交易中，土地增值税是由卖方承担的，但实际上这个费用最终会转嫁给买方。因此，在签订房屋买卖合同时，买卖双方需要约定土地增值税的分摊方式。
一般来说，土地增值税的分摊方式有以下几种：
如何计算土地增值税分摊
土地增值税的具体计算方法比较复杂，需要考虑购买土地时的成本、出售时的价格、持有时间等多个因素。因此，在计算土地增值税分摊时，最好请专业的税务人员帮忙计算。
一般来说，土地增值税的分摊金额应该在房屋买卖合同中明确写明，并在交易完成后及时缴纳。否则，就会面临罚款、滞纳金等风险。
总结
土地增值税是房地产交易中不可避免的一项费用，买卖双方应该在签订合同前就分摊方式达成一致。在计算土地增值税分摊时，最好请专业人士帮忙计算，以避免出现差错。