土地增值税土地增值税是指在土地转让过程中，卖方需要缴纳土地增值税。土地转让应当依法征收土地增值税“土地增值税由取得土地使用权的单位或者个人缴纳。土地增值税是由卖方承担的税费”土地增值额为土地出让价款减去土地取得成本。...
土地增值税
土地增值税是指在土地转让过程中，按照土地增值的部分征收的一种税费。也就是说，当土地所有权的转移发生时，卖方需要缴纳土地增值税。
不参与分摊
土地增值税不参与分摊，意味着在房屋买卖过程中，该税费由卖方承担，而不是由买方或双方共同承担。
根据我国《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定：“土地转让应当依法征收土地增值税。土地增值税由取得土地使用权的单位或者个人缴纳。”因此，土地增值税是由卖方承担的税费，不参与分摊。
土地增值税的计算公式为：土地增值额×土地增值税税率。其中，土地增值额为土地出让价款减去土地取得成本；税率则根据土地增值额大小和所在区域不同而有所差异。
由于土地增值税不参与分摊，因此卖方需要承担该税费，这可能会影响房屋的售价。在房价上涨的情况下，卖方需要支付更高的土地增值税，导致房屋售价相应上涨；而在房价下跌的情况下，则可能降低卖方的收益。
为了遏制房价过快上涨，政府也采取了一系列措施。例如，限制购房人数、提高房屋首付比例等。此外，政府还可以通过调整土地出让金和土地增值税税率等方式来影响房价。
结论
综上所述，土地增值税不参与分摊，由卖方承担。这是根据法律规定而来的，并且可能会对房价产生影响。政府也可以通过政策调控来影响房价。