房产测量面积 分摊系数（房产测绘分摊系数如何计算）

房产面积测量与分摊

在购买房产时，面积是一个重要的指标。然而，房屋面积的计算并不简单，需要进行专业的测量和计算。

房产面积测量包括建筑面积、套内面积和公摊面积三个指标。

对于新房，开发商会按照国家规定的测量标准进行测量，并提供相应的证明文件。对于二手房，可以委托专业机构进行测量。

在购买公寓、商铺等房产时，通常需要按照面积分摊一些共用设施的费用，如电梯、楼道、花园等。这就需要计算分摊系数。

分摊系数是指每个业主按照自己的房屋面积所占比例来分摊公共设施的费用。例如，一个小区有10户业主，总公摊面积为100平方米，那么每户业主的分摊系数就是10平方米。如果某户业主的房屋面积为80平方米，则他需要按照8/10的比例来分摊公共设施的费用。

分摊系数的计算需要根据实际情况进行。一般来说，分摊系数越大，业主需要承担的公共设施费用就越多。

总之，房产面积测量和分摊是购买房产时需要考虑的重要因素，需要进行专业的测量和计算，并按照实际情况确定分摊系数。