车库和储藏室有分摊面积（车库的分摊面积为何如此大）

车库和储藏室的面积分摊问题

在购买房产时，车库和储藏室是很重要的附加设施。但是，有些人可能会遇到这样一个问题：车库和储藏室的面积是否需要分摊？

分摊面积是指某个公共区域或者附属设施的总面积，按照一定的比例分摊到每个业主的房产中。例如，一个小区的游泳池、花园等公共场所，其面积就需要按照业主的房产面积比例进行分摊。

根据《物权法》规定，车库和储藏室属于附属设施，其面积应该按照业主的房产面积比例进行分摊。也就是说，如果某个小区的车库和储藏室总面积为100平方米，而该小区有10个业主，那么每个业主应该按照自己房产面积的比例，分摊这100平方米的面积。

分摊面积可以保证每个业主按照自己房产面积比例，公平地享有公共设施。同时，分摊面积也可以减轻物业管理方的压力，让他们更好地维护和管理公共设施。

计算分摊面积需要知道每个业主的房产面积和公共设施的总面积。以车库和储藏室为例，可以按照以下公式进行计算：

每个业主分摊面积 = 自己房产面积 ÷ 所有业主房产面积总和 × 公共设施总面积

分摊面积一旦确定，就不太容易进行调整。如果确实需要调整，需要经过所有业主的同意，并且需要办理相关手续。因此，在购买房产时，应该仔细核对车库和储藏室的分摊面积，避免后期出现纠纷。

总之，车库和储藏室的面积需要按照业主的房产面积比例进行分摊。分摊面积可以保证每个业主公平地享有公共设施，也可以减轻物业管理方的压力。在购买房产时，应该仔细核对车库和储藏室的分摊面积，避免后期出现纠纷。