分摊面积是指由于公共配套设施、服务设施等需要占用居住区域面积而规定的非销售面积。分摊面积的存在是为了保证居民的生活品质。根据规划设计文件确定公共配套设施和服务设施的面积；按照国家有关规定计算出公共配套设施和服务设施的占用比例；...
杭州原拆原建分摊面积概述
杭州市政府近年来推出了一项名为“原拆原建”的城市更新计划，旨在通过拆除老旧建筑，建造新的现代化住宅，提高城市居民的生活质量。在这个计划中，涉及到了一个名词——分摊面积。
什么是分摊面积？
分摊面积是指由于公共配套设施、服务设施等需要占用居住区域面积而规定的非销售面积。简单来说，就是建筑物内部不可售的空间，例如电梯、楼道、公共厕所等。
为什么要分摊面积？
分摊面积的存在是为了保证居民的生活品质。如果没有公共配套设施和服务设施，那么居民的生活将会受到很大的影响。例如，如果没有电梯，老年人和残障人士将无法进出自己的住房；如果没有公共厕所，那么小区内的环境卫生将会受到很大的影响。
如何确定分摊面积？
分摊面积的影响因素
分摊面积的大小受到多种因素的影响，例如建筑物的高度、电梯数量、公共厕所数量等。一般来说，建筑物越高，电梯数量越多，公共厕所数量越多，分摊面积就会越大。
总结
通过对杭州原拆原建分摊面积的了解，我们可以知道分摊面积是为了保证居民的生活品质而存在的，它的大小受到多种因素的影响，需要在规划设计阶段就进行合理的确定。