因此需要制定合理的公共分摊办法。按使用量分摊按照每个业主所使用公共部分的次数或者时间来分摊费用，这种方法可以更加公平地考虑到每个业主的实际使用情况，按照维修保养情况分摊按照公共设施的实际维修保养情况来分摊费用。...
小区公共分摊办法
小区的公共部分包括楼道、电梯、门禁、照明、绿化等设施，这些设施的维护和管理需要费用支持，因此需要制定合理的公共分摊办法。
按照每个业主所拥有的房屋建筑面积比例来分摊公共部分的费用，这种方法简单易行，但是不能考虑到不同楼层、朝向、位置的差异。
按照每个业主所使用公共部分的次数或者时间来分摊费用，这种方法可以更加公平地考虑到每个业主的实际使用情况，但是需要记录使用数据并进行计算，管理难度较大。
按照小区内居住人口总数来分摊公共部分的费用，这种方法比较公平，但是需要对业主的家庭人口情况了解清楚，并且可能存在空置房屋的问题。
按照公共设施的实际维修保养情况来分摊费用，这种方法可以更加精确地反映出各个设施的实际使用情况和维护需求，但是需要对维修保养情况进行记录和统计，并且可能存在一些难以确定的因素。
根据业主的意愿来制定公共分摊办法，这种方法可以最大程度地尊重业主的权益，但是需要协商达成一致意见，并且可能存在一些不公平的情况。
在选择公共分摊办法时，需要考虑到小区的实际情况和业主的利益，采取合适的方法来维护和管理公共设施，促进小区的和谐发展。