就是指一栋建筑物中共有的公共部分（如楼道、电梯等）和各个住户独享的私人部分（如房间、阳台等）所占用的面积比例。东风小区分摊面积的具体计算方法以濮阳市东风小区为例，需要先将公共部分的面积除以总建筑面积。...
什么是分摊面积？
在购买房产时，我们常会听到“分摊面积”这个词。那么，什么是分摊面积呢？简单来说，就是指一栋建筑物中共有的公共部分（如楼道、电梯等）和各个住户独享的私人部分（如房间、阳台等）所占用的面积比例。
东风小区分摊面积的具体计算方法
以濮阳市东风小区为例，该小区的总建筑面积为10000平方米，其中包括公共部分和私人部分。在计算分摊面积时，需要先将公共部分的面积除以总建筑面积，得出公共部分所占比例。假设公共部分面积为2000平方米，则公共部分所占比例为20%。
接下来，再将每个住户的私人部分面积除以总建筑面积，得出私人部分所占比例。例如，某户的私人部分面积为100平方米，则其所占比例为1%。
最后，将公共部分所占比例和各个住户私人部分所占比例相加，即可得出该户的分摊面积。以某户为例，其分摊面积为20%（公共部分所占比例）+1%（私人部分所占比例），即21%。若该户购买的房屋实际面积为100平方米，则其分摊面积为21平方米。
分摊面积的作用
分摊面积在购买房产时非常重要，因为它决定了每个住户需要承担的公共部分维修、管理等费用。一般来说，分摊面积越大，住户需要承担的费用就越多。
此外，分摊面积还与物业管理有关。在小区内，物业公司通常会按照各户的分摊面积来收取物业管理费。因此，如果某户的分摊面积过大，可能会导致其需要支付较高的物业管理费。