二手商住房交易税费分摊（二手商住房税率）|介子百科网

 什么是二手商住房交易税费分摊？二手商住房交易税费分摊指的是在商住房转让过程中，买卖双方需要对涉及到的税费进行分摊。根据房屋总价值的比例向国家缴纳的一种税费。二手商住房的契税计算方式为：个人所得税个人所得税是指在房屋转让过程中。...

什么是二手商住房交易税费分摊？

二手商住房交易税费分摊指的是在商住房转让过程中，买卖双方需要对涉及到的税费进行分摊。这些税费包括契税、个人所得税、增值税等。

契税是指在房屋转移登记时，根据房屋总价值的比例向国家缴纳的一种税费。

二手商住房的契税计算方式为：房屋总价值×1.5%。

契税由买卖双方按照约定比例分摊，一般为50:50。

个人所得税是指在房屋转让过程中，因收入达到规定标准而需要向国家缴纳的一种税费。

二手商住房的个人所得税计算方式为：（房屋出售价-房屋购买价-房屋装修费用）×20%。

个人所得税由卖方承担。

增值税是指在商品流通和劳务提供过程中，按照货物和服务的增值额向国家缴纳的一种税费。

二手商住房的增值税计算方式为：（房屋出售价-房屋购买价）×5.6%。

增值税由卖方承担。

二手商住房交易税费分摊是一个复杂的过程，需要买卖双方充分了解相关法律法规。在签订合同前，双方应该明确各自承担的税费比例，并在合同中明确注明。同时，在交易过程中，也需要注意相关税费的支付时间和方式，以避免不必要的麻烦。