物业费构成北京分摊（物业费收费标准2021北京）|介子百科网

 物业费构成物业费是指由业主按照一定比例缴纳的维护和管理物业所需费用，包括基础设施、公共设施、保安、保洁、绿化、维修等方面的支出。物业费分摊方式按建筑面积分摊：根据每个业主对公共设施、服务的实际使用情况，按比例分摊物业费用。...

物业费构成

物业费是指由业主按照一定比例缴纳的维护和管理物业所需费用，包括基础设施、公共设施、保安、保洁、绿化、维修等方面的支出。

按建筑面积分摊：以每个业主房屋的建筑面积为依据，按比例分摊物业费用。

按套内使用面积分摊：以每个业主房屋的套内使用面积为依据，按比例分摊物业费用。

按人口数分摊：以每个业主房屋的实际居住人口数为依据，按比例分摊物业费用。

按使用情况分摊：根据每个业主对公共设施、服务的实际使用情况，按比例分摊物业费用。

物业费的构成因物业所在区域、楼宇类型、服务水平等因素而异，以下是北京地区常见的物业费构成：

基础设施维护费：包括电梯维护费、消防设施维护费、供暖、空调、水电等基础设施的维修和保养费用。

公共设施维护费：包括楼道、走廊、门厅、大堂、花园、游泳池、健身房等公共设施的清洁、维修和保养费用。

保安服务费：包括门卫、巡逻、监控等保安服务的人员工资、设备维修和保养费用。

绿化维护费：包括小区内的花草树木等植被的种植、养护和管理费用。

物业管理服务费：包括物业公司提供的日常管理、维修、投诉处理、客服等服务的人员工资、设备维修和保养费用。

以上是北京地区常见的物业费构成，不同地区和楼宇类型可能会有所差异。业主在缴纳物业费时，应该了解具体的物业费构成和分摊方式，并对物业公司的服务质量进行评估，以确保物业费的合理性和公正性。