土增税成本分摊受益原则（土增税扣除土地成本含税吗）

土地增值税及其分摊原则

土地增值税是指在土地转让过程中，因土地价值的增长而产生的税收。根据我国《土地管理法》规定，土地属于国家所有，土地使用权可以出让或者转让给个人、企事业单位等，但转让土地时必须缴纳土地增值税。

土地增值税的计算方法为：土地增值额 x 税率。其中，土地增值额是指土地转让价格减去该土地取得成本和合理费用，税率则由国务院财政部门规定。

土地增值税分摊原则

土地增值税的分摊应当按照实际受益原则进行，即土地转让所得应当按照各方实际受益情况进行分配。例如，在某个土地项目中，开发商、建筑公司、物业公司等各方都有不同的投入和收益，因此应当根据各方的实际受益情况来分摊土地增值税。

土地转让合同中可以约定土地增值税的分摊方式，例如按照面积比例、投资额比例等。在这种情况下，各方应当根据合同约定来分摊土地增值税。

在没有合同约定或者合同约定不明确的情况下，应当按照相关法律规定来分摊土地增值税。例如，在商品房销售中，开发商应当承担土地增值税的分摊，而购房者不需要承担土地增值税的费用。

总之，土地增值税的分摊应当遵循实际受益原则，并且可以根据合同约定或者相关法律规定进行分摊。各方要在土地转让过程中，认真履行分摊义务，确保土地增值税的合理分配。