买房退税包括分摊面积吗（买房屋退税）

买房退税

买房退税是指购房者在购房后，可以按照政府规定的一定比例获得部分房产税的返还。这项政策旨在鼓励人们购买自住房，促进房地产市场发展。

退税比例

根据国家规定，购买普通住房的购房者可以获得5%的契税返还。而对于首次购买首套普通住房的家庭，可以获得更高的契税返还比例，最高可达到50%。此外，不同地区的退税比例也有所不同。

分摊面积是否包括在内

在购房退税中，分摊面积并不包括在退税范围内。分摊面积是指公共部分和共用设施的面积，如楼道、电梯间、垃圾房等。因为这些面积并非购房者实际所拥有的私人空间，所以不被视为购房者需要纳税的范畴。

其他注意事项

总之，在购房退税中，分摊面积不包括在退税范围内。购房者需要了解相关政策，并提供必要的证件和材料，按时申请退税，才能获得相应的返还。