具体的分摊方式需要在签订合同前进行商议。3.中介费如果在买卖二手房的过程中使用了中介机构的服务，那么就需要支付中介费用。中介费用由卖方承担。那么中介费用就需要由买方承担。4.过户费过户费是指将房屋所有权从卖方转移到买方所需支付的费用。...
在买卖二手房的过程中，除了房价之外，还需要考虑到税费的问题。对于这些税费该如何分摊呢？下面就为大家详细介绍一下。
1. 印花税
在买卖二手房时，印花税是必不可少的。按照国家规定，印花税由买卖双方各自承担50%。也就是说，买家和卖家都要负担印花税的一半。
2. 契税
契税是根据房屋交易价格来计算的，一般由买方承担。但是，在实际操作中，有可能会由卖方或者双方共同承担。具体的分摊方式需要在签订合同前进行商议。
3. 中介费
如果在买卖二手房的过程中使用了中介机构的服务，那么就需要支付中介费用。一般来说，中介费用由卖方承担。但是，如果买方委托中介机构寻找房源，那么中介费用就需要由买方承担。
4. 过户费
过户费是指将房屋所有权从卖方转移到买方所需支付的费用。一般情况下，过户费由买方承担。但是，在实际操作中，也有可能由卖方或者双方共同承担。
5. 公证费
在买卖二手房的过程中，需要进行公证手续。公证费用一般由双方共同承担，按照比例分摊。具体的比例需要在签订合同前商定。
6. 维修基金
在购买二手房时，还需要考虑到维修基金的问题。维修基金是指为了保障小区内公共设施和房屋的正常使用而设立的基金。一般情况下，维修基金由卖方缴纳。但是，在实际操作中，也有可能由买方或者双方共同承担。
以上就是关于买卖二手房税费如何分摊的详细介绍。在实际操作中，具体的分摊方式需要根据双方协商确定。希望本文能够对大家有所帮助。