南宁锦尚城是南宁市一处高端住宅小区，其地理位置优越，交通便利，配套设施完善。随着房地产市场的火爆，很多购房者都会关注到一个问题：南宁锦尚城有分摊面积吗？下面我们来一起了解一下。
1. 什么是分摊面积？
分摊面积指的是一处物业中，除了住户实际使用的私有面积之外，还有一部分面积是公共部分，如走廊、电梯、楼梯、花园等。这些公共部分的面积需要按照一定比例分摊到每个住户的头上，以维护整个物业的公共设施和环境。
2. 南宁锦尚城是否有分摊面积？
经过查询相关资料和咨询售楼处工作人员，得知南宁锦尚城存在分摊面积的情况。具体来说，该小区的分摊面积包括以下几个方面：
走廊、电梯、楼梯等公共部分
花园、游泳池、健身房等公共设施
物业管理费用、保洁费用等公共支出
3. 分摊面积的比例是多少？
根据南宁锦尚城的相关规定，该小区的分摊面积比例为：私有面积占总面积的70%，公共面积占总面积的30%。也就是说，如果一套房子的实际使用面积为100平方米，那么其分摊面积为30平方米。
4. 分摊面积会对房价产生影响吗？
分摊面积的存在会影响到购房者的实际购房成本，因为分摊面积需要按照一定比例计算物业管理费等公共支出。但是，对于南宁锦尚城这样的高端小区来说，分摊面积并不会对房价产生太大的影响，因为其优越的地理位置和完善的配套设施已经决定了其高昂的价值。
5. 如何避免分摊面积带来的不利影响？
如果您在购买房屋时担心分摊面积会增加您的实际购房成本，可以考虑以下几点：
在购房前了解清楚物业的具体情况，包括分摊面积比例、公共设施等。
选择地理位置优越、配套设施完善的高端小区，这样分摊面积带来的影响不会太大。
在购房时与开发商或中介协商，争取降低分摊面积的比例。
综上所述，南宁锦尚城存在分摊面积的情况，但其并不会对该小区的房价产生太大的影响。如果您在购房前了解清楚物业情况，并且选择合适的小区，就可以避免分摊面积带来的不利影响。