除了房价之外还需要考虑到税费分摊的问题。则按照房产评估价格计算印花税。还需要支付契税。则按照房产评估价格计算契税。3.中介费在购买二手房时，还需要支付中介费。4.过户费在购买二手房时，还需要支付过户费。...
近年来，随着房地产市场的快速发展，越来越多的人开始购买二手房。但是，在购买二手房时，除了房价之外还需要考虑到税费分摊的问题。那么，二手房税费分摊怎么算呢？下面为大家详细介绍。
1. 印花税
在购买二手房时，首先需要支付的就是印花税。印花税的计算公式为：印花税=房屋交易价格*1%，其中，房屋交易价格是指买方和卖方约定的房屋交易价格。需要注意的是，如果房屋交易价格低于当地房产评估价格，则按照房产评估价格计算印花税。
2. 契税
除了印花税之外，还需要支付契税。契税的计算公式为：契税=房屋交易价格*1.5%。需要注意的是，如果房屋交易价格低于当地房产评估价格，则按照房产评估价格计算契税。
3. 中介费
在购买二手房时，还需要支付中介费。一般情况下，中介费的支付方式为买卖双方各承担50%。具体的支付比例可以根据买卖双方的协商来确定。
4. 过户费
在购买二手房时，还需要支付过户费。过户费的计算公式为：过户费=房屋交易价格*0.05%。需要注意的是，如果房屋交易价格低于当地房产评估价格，则按照房产评估价格计算过户费。
5. 其他费用
除了以上几项费用之外，还有一些其他的费用需要考虑到，比如物业管理费、水电气费等。这些费用的具体金额需要根据实际情况来确定。
总之，在购买二手房时，需要考虑到各种税费分摊问题。只有在清楚了解各项费用的计算方式之后，才能够更好地进行房屋交易。希望本文对大家有所帮助。